Nachhaltige Investments
100 % zertifiziertes
Immobilien-portfolio
Sowohl für die Fondsmanagementgesellschaft ECE Real Estate Partners, die Vermögen in einem offenen und mehreren geschlossenen Shopping-Center-Fonds sowie einem Hotelfonds verwaltet, als auch für die ECE Living, die das institutionelle Wohnimmobilieninvestmentgeschäft unter anderem mit Neubauwohnquartieren (Build-to-Rent) begleitet, spielt das Thema Nachhaltigkeit eine wichtige Rolle.
ECE Real Estate Partners
ESG-Ziele und -Fakten im Überblick
Die ECE REP richtet ihre Geschäftsaktivitäten konsequent auf langfristige Wertschöpfung aus und übernimmt dabei aktiv Verantwortung nicht nur für die eigenen Immobilien, sondern auch für die Mieter, die Mitarbeiter der ECE REP und der Center, die Kunden der Center sowie einen effizienten und schonenden Umgang mit den eingesetzten Ressourcen.
Die ECE REP orientiert sich strategisch an den von den UN entwickelten Zielen für eine nachhaltige Entwicklung (UN Sustainable Development Goals/UN SDGs). Umgesetzt werden Nachhaltigkeit und Verantwortung anhand von aktiv definierten Werten wie zum Beispiel einer durchschnittlichen Reduzierung der CO₂-Emissionen um 40 % bis 2030 (Basisjahr: 2019), einer Nutzung von 100 % Ökostrom auf den Allgemein- und Gemeinschaftsflächen bis 2025 sowie einem zu 100 % zertifizierten Immobilienportfolio (z. B. DGNB- oder BREEAM-Zertifizierungen).
Des Weiteren ist die ECE REP seit 2020 Unterzeichner der UN PRI (UN Principles of Responsible Investments/UN-Grundsätze für verantwortungsvolle Investitionen) und konnte 2023 ein Top-Rating in den Bereichen „Real Estate“ und „Confidence Building“ erzielen.
Aktuelle ESG-KPIs des ECE EPIG Fund
Der mit einem Volumen von 2,2 Mrd. Euro größte Fonds der ECE Real Estate Partners, der ECE Progressive Income Growth Fund (EPIG Fund), wurde im Juni 2019 als offener Shopping-Center-Fonds mit einer langfristigen Anlagestrategie für eine globale institutionelle Investorenbasis aufgelegt. Mit einem Portfolio aus Shopping-Centern in Deutschland, Österreich, Dänemark, Polen und Italien klassifiziert sich der Fonds als Artikel-8-Fonds. Der EPIG Fund verfolgt eine klar definierte ESG-Strategie, die bereits in vielen Bereichen erfolgreich umgesetzt werden konnte:
-
100 % der Center im Portfolio sind bereits DGNB- oder BREEAM-zertifiziert
-
45 % der Center-Allgemeinflächen wurden bereits mit LED ausgestattet (Ziel: 100 % bis Ende 2024)
-
36 % der Mietverträge wurden mit Green-Lease-Vereinbarungen abgeschlossen (Ziel: 90 % bis 2030)
-
Ca. 86 % der Center werden derzeit schon mit Ökostrom versorgt (Ziel: 100 % sobald möglich)
-
Ca. 72 % der Center verfügen über E-Ladestationen (Ziel: 100 % bis Ende 2024)
Ziel ist die Erreichung eines nachhaltigen und resilienten Net-Zero-Portfolios.
ECE Living
ESG-Ziele und -Fakten im Überblick
Die ECE Living berücksichtigt eine Vielzahl ESG-relevanter Aspekte im Rahmen ihrer holistischen Betrachtung von Wohninvestments. Aufgrund des entwicklungsorientierten Fondsansatzes des ECE Better Living Europe Fund können Nachhaltigkeitsaspekte bereits in der Projektierung von Objekten integriert werden. Ein besonderes Augenmerk legt der Fonds auf die Energieeffizienz der Objekte und eine sozialverträgliche Stadtentwicklung. Daher verfolgt der Fonds nicht nur rein ökologische Ziele, sondern insbesondere auch soziale und qualitative Aspekte, die zu einer Steigerung des Wohlbefindens der Mieter beitragen. So gilt für den ECE Better Living Europe Fund unter anderem:
-
100 % zertifiziertes Immobilienportfolio
-
BREEAM-„Very Good“-Zertifizierung
-
volle EU-Taxonomie-Konformität
-
-
Offenlegung gemäß SFDR, Berücksichtigung der CSRD
-
Unterzeichner der UN PRI (UN-Grundsätze für verantwortungsvolle Investitionen) seit 2020
-
Artikel-8-Fonds mit konkreten ESG-Strategien und Zielsetzungen
-
CRREM-Pfad für alle Assets
-
strategische Ausrichtung anhand der UN SDGs (Ziele für nachhaltige Entwicklung)
-
Energieausweise der Klassen A und B für alle Immobilien
-
umfangreiche Gemeinschaftsflächen zur freien Nutzung durch die Mieter (u.a. Co-Working, Gym, Lounges, Residents’ Kitchen)
-
überwiegende Mehrheit aller Wohnungen mit privaten Außenflächen (Balkone, Terrassen)
-
freie Verteilung mietpreisgedämpfter Wohneinheiten im Gebäude
-
laufendes Monitoring des Energie- und Wasserverbrauchs
-
Bereitstellung überdachter und abgeschlossener Fahrradstellplätze (teilweise mit Fahrradaufzug direkt vom Bürgersteig)
-
Zurverfügungstellung von E-Auto- Ladestationen und Carsharing-Angeboten, soweit möglich
-
Installation von PV-Anlagen auf Gebäudedächern
-
begrünte Innenhöfe und Außenanlagen
-
Mülltrennung in bis zu zehn Kategorien